Si vous envisagez de vendre votre bien parisien, vous pourriez vous demander quel type de mandat de vente choisir. Deux possibilités s’offrent alors à vous : le mandat simple ou le mandat exclusif.
Le mandat simple est un contrat immobilier conclu entre un propriétaire et plusieurs agents immobiliers. Le vendeur profite de ce mandat pour mettre en concurrence diverses agences. L’agence qui finalisera la vente recevra la commission finale.
Grâce à ce mandat, le vendeur peut multiplier la visibilité de son offre et bénéficier de plusieurs canaux de marketing pour la promouvoir.
Le mandat exclusif accorde à une seule agence le droit exclusif de commercialiser et de vendre le bien immobilier au nom du vendeur, pendant une période déterminée. Si ce mandat peut sembler restrictif, il offre de nombreux avantages pour le vendeur. Quels sont-ils concrètement ? Décryptage des équipes du Groupe Mobilis !
Avec un mandat exclusif, le vendeur bénéficie d’un interlocuteur unique ce qui permet une coordination et une communication plus efficaces entre les parties.
En effet, le suivi des actions entreprises est facilité tout comme les retours d’informations et les ajustements éventuels nécessaires pour accélérer la vente.
La vente exclusive aide à maintenir le prix souhaité par le vendeur, ce qui n’est pas le cas dans le cadre d’un mandat simple.
De plus, avec un mandat exclusif, la marge de négociation des acquéreurs est plus faible.
Les acquéreurs sont pleinement conscients que la négociation est plus facile si plusieurs agences commercialisent le même bien.
Enfin, en confiant son bien à une seule agence, le vendeur choisit la sécurité et la tranquillité dans la vente : maîtrise des visites, intimité du vendeur préservé, confidentialité des informations maintenue sont reines.
Une bonne stratégie de communication permet de préserver la « rareté » du bien et de ne pas le « surexposer » sur les différents canaux de diffusion.
Avec un mandat simple, les agences en concurrence publient le bien sur les mêmes supports ce qui d’emblée le dévalorise.
Une communication cohérente et unifiée est primordiale pour présenter correctement les avantages du bien et ses caractéristiques.
Né de la rencontre entre 3 acteurs de l’immobilier de luxe partageant une éthique commune et animés par la conviction que la collaboration rend plus fort, Unio repose sur le partage de nos biens et de nos expériences. Grâce à ce réseau, nos clients bénéficient d’une solution innovante pour simplifier et accélérer leur parcours d’acquisition ou de vente.
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