75007 - SAINTS-PÈRES/GRENELLE - HOTEL PARTICULIER - 4 CHAMBRES - TERRASSES - ADRESSE PRESTIGIEUSE - BOX
Dans une rue emblématique de Saint-Germain-des-Prés, dans un immeuble de caractère gardienné et à l'abri des regards, cette maison au calme absolu se niche entre deux cours d’un ancien hôtel particulier. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée dessert de grands espaces de rangement, des WC, un parking boxé et une buanderie.
Un studio avec accès indépendant peut y accueillir du personnel, un bureau ou une salle de sport. Au premier étage, une première pièce de réception pleine de charme est aménagée en salon, bureau et salle à manger et ouvre sur une élégante cuisine dinatoire et un patio végétalisé. Le deuxième étage qui bénéficie de 6 grandes fenêtres ou portes fenêtres se compose d’un bureau ou salon télé et du salon principal avec cheminée et 3,25m de hauteur sous plafond. Une superbe terrasse végétalisée de 45m2 prolonge ce salon. Le troisième étage comprend trois chambres : une chambre en suite avec salle de bains et deux autres chambres communicantes partageant une salle de bains. Le tout complété de rangements, dressings et WC. Le quatrième et dernier étage est entièrement composé de la suite parentale, dotée d’un grand dressing, d’une salle de bains, de WC et bénéficiant d’un espace extérieur. L’ensemble a été rénové et aménagé avec beaucoup de goût dans un esprit très parisien. L’adresse prestigieuse au cœur de Saint Germain des Près et à deux pas de lieux iconiques comme l’abbaye de Saint Germain des Près, Les Deux Magots ; la brasserie Lipp ou le Flore, le calme absolu, le charme et la personnalité du lieux, la présence des terrasses et d’un box font de cette maison un bien d’exception.

EXCLUSIVITÉ - 75007 - BAC / GRENELLE - ADRESSE EXCEPTIONNELLE - APPARTEMENT DE 293m2 - VOLUMES REMARQUABLES -TRAVERSANT - CHARME - 2 BOXS INCLUS - VENDU AVEC DROIT D'OCCUPATION VIAGER
Dans l’une des rues les plus recherchées du 7e arrondissement, au 1er étage par ascenseur d’un remarquable immeuble en pierre de taille de 1800, très rare et élégant appartement de 293m2 traversant à vendre avec un droit d'occupation viager (occupante de 82 ans). Il se distingue par son cachet, sa luminosité et son raffinement : parquet Versailles, cheminées, moulures et volumes remarquables. Bénéficiant d’une hauteur sous plafond au plus haut de 4,83 m., d’une exposition principale SUD et d’une vue dégagée sur un hôtel particulier du XVIIIe siècle, il se compose au 1er étage : d’une entrée, d’un vestibule, d’un salon sur rue, d’une salle-à-manger sur cour arborée, d’une chambre avec mezzanine, d’un bureau (ou petit salon ou chambre) d’une cuisine attenante à la salle à manger, d’une pièce avec chambre en mezzanine. Des WC séparés et divers espaces de rangements complètent ce niveau. Accessible par un premier escalier intérieur, le niveau supérieur se compose de zones en mezzanine avec palier, WC, salle de bains et deux espaces utilisés en chambres. Un second escalier intérieur dessert l’entresol de 29,95m2 composé de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC. Nombreuses possibilités d’aménagement envisageables de 2 à 5 chambres. Adresse, immeuble et parties communes exceptionnels. 2 box dans la cour et 2 caves inclus dans le prix.

PARIS 16 - SPONTINI ST JAMES - APPARTEMENT DE RECEPTION ET FAMILIAL - 4 CHAMBRES EN SUITE - 388 M2 - BEAUX VOLUMES -CHAMBRES DE SERVICE -CAVE ET BOX
Dans un bel immeuble Art Déco de la rue Spontini dans le 16e arrondissement, seul au 3e étage, appartement de réception de 388,40 m2 Loi Carrez. Une galerie d'entrée dessert un grand salon, un petit salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine dînatoire et son office, une chambre de maître avec salle de bains et WC, des toilettes invités. Trois autres chambres, avec chacune sa salle d'eau, et une buanderie complètent le bien. Grands volumes avec 3,60 m de hauteur sous-plafond. Parquets, moulures, cheminées.
Double cave. Quelques rénovations à prévoir. PROFESSIONS LIBÉRALES AUTORISÉES.
En option, 3 chambres de service (dont 2 réunissables) et un box au sous-sol de l'immeuble. Gardien à demeure.

PARIS 8 - TRIANGLE D'OR - APPARTEMENT DE RÉCEPTION - 195 M2 - 3 CHAMBRES - ÉTAGE ÉLEVÉ - BALCONS - LUMIÈRE - CLIMATISATION
‍Dans une rue calme proche de l'avenue George V, au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de grand standing, appartement traversant de 195,20 m2 Loi Carrez avec balcons filants (20,2 m2) sur les 3 expositions.
Ce bien entièrement rénové comprend une belle entrée, un grand séjour de 57,40 m2 attenant à une cuisine dînatoire, une suite parentale avec salle de bains, WC et rangements, deux autres chambres, une salle d'eau avec WC et des toilettes séparées.
Bel ensoleillement, air conditionné et prestations de qualité, gardien à demeure. Une cave.

PARIS 17 - WAGRAM - MONCEAU - APPARTEMENT D'EXCEPTION 177 M2 - CLIMATISÉ - EXCELLENT ÉTAT - 3 CHAMBRES EN SUITE - VUE PANORAMIQUE DÉGAGÉE ET ARBORÉE
‍En exclusivité, à deux pas de la station Wagram dans un élégant immeuble haussmannien appartement de 177,10m2, prêt à vivre au 4e étage par ascenseur sans aucun vis-à-vis, avec balcon filant et vue arborée. D’une surface de 177,10m2, seul à son étage et luxueusement rénové, il bénéficie d’une exposition principale Sud. Une entrée en rotonde dessert la double réception avec cheminées, constituée d’un salon et d’une vaste salle à manger qui ouvrent sur le balcon par de larges portes fenêtres.

Attenante à la salle à manger, la cuisine dinatoire aménagée et équipée est complétée d’une lingerie - buanderie. La partie nuit comporte 3 chambres en suite bénéficiant des mêmes accès au balcon et de vues dégagées. La suite parentale se développe sur deux niveaux et comporte une chambre avec double hauteur sous plafond, une salle d’eau, des WC, un dressing, de très grands espaces de rangement ; un escalier dessert le niveau supérieur avec bibliothèque, bureau et rangement. La deuxième chambre en suite comprend une salle d’eau, WC, dressings et coin bureau. La troisième chambre bénéficie d'une salle d’eau. Toilettes séparées.
Deux chambres de service aménagées en dressings et local technique pour la climatisation.
Trois caves en sous-sol dont deux aménagées en cave de dégustation et un parking dans l’immeuble mitoyen (proposé en sus) complètent cette offre.
Élégantes parties communes. Gardienne. Visiophone. Alarme.

PARIS 8 - CHAMPS ÉLYSÉES - MADELEINE - APPARTEMENT - 110 M2 - 2 SUITES - DERNIER ÉTAGE - VUE EXCEPTIONNELLE - LUMINEUX
‍Au cœur du 8ᵉ arrondissement et de la prestigieuse avenue Matignon, appartement de 108,52 m2 Loi Carrez au 6ᵉ étage par ascenseur.
Il se compose comme ceci : un double séjour lumineux avec vue exceptionnelle sur le Grand Palais, une cuisine indépendante équipée et deux chambres en suite avec leurs salles de bains.

75008 - AVENUE DE MESSINE - APPARTEMENT 160 M2 - DUPLEX - 2 CHAMBRES - ART NOUVEAU - VOLUMES - 6M HAUTEUR SOUS PLAFOND
‍Situé au cœur du VIIIe arrondissement, sur l'avenue de Messine, cet élégant duplex de 160m2 prend place dans un hôtel particulier construit en 1907 par l'architecte Jules Lavirotte, avec des sculptures de Léon Binet et des ferronneries signées Dondelinger. Surélevé de cinq étages depuis sa construction, l'édifice incarne pleinement l'esthétique Art Nouveau, avec ses lignes fluides et ses ornements inspirés de la nature. L’appartement s’ouvre sur une entrée, rappelant la maison de Victor Horta à Bruxelles, menant d’un côté à un vaste salon-bibliothèque doté de 6 mètres de hauteur sous plafond, et de l’autre à une salle à manger, une cuisine et une chambre d’amis en suite avec salle de douche. À l’étage, le palier dessert un espace bureau en mezzanine surplombant le salon, ainsi qu’une suite parentale au décor d’époque 1900, comprenant une salle de bains et un dressing. Aux portes du Parc Monceau, c’est indéniablement un bien rare à une adresse recherchée.

PARIS 8 - TRIANGLE D'OR - MONTAIGNE - PLACE FRANÇOIS 1ER - APPARTEMENT - 156 M2 - 4E ÉTAGE - HSP 3,50 M - SANS VIS-À-VIS - 2/3 CHAMBRES - CAVE - BOX.
Au cœur du Triangle d'Or et à proximité immédiate de l'avenue Montaigne et de la Place François 1er, un très bel appartement de 156 m2, situé au 4ᵉ étage d'un immeuble de grand standing en pierre de taille avec ascenseur et gardienne. L'appartement comprend : une entrée, un double séjour, une cuisine dînatoire, une chambre avec sa salle de bains / WC, une 2ᵉ chambre avec sa salle de douche, un grand dressing (ou 3ᵉ chambre), un bureau, un WC séparé.
L'appartement bénéficie d'une très belle luminosité grâce à la hauteur sous plafond de 3,50 m.
Parquet au sol, moulures, cheminées. Une cave et un box dans la cour de l'immeuble.

PARIS 16 – AVENUE FOCH - APPARTEMENT DE 251M² - 3 CHAMBRES - JARDIN – BEAUX VOLUMES - CHARME DE L'ANCIEN - STUDIO INDEPENDANT ET CHAMBRE DE SERVICE INCLUS
Dans un immeuble de standing datant de 1902, au cœur d'un environnement calme et agréable, appartement de 251m² Carrez bénéficiant d'un jardin privatif de plain-pied, exposé SUD. Ce rez-de-jardin se compose d'une vaste galerie d’entrée menant à un séjour spacieux, une salle à manger et une cuisine dinatoire donnant sur jardin, créant une atmosphère parfaite pour des réceptions.
Au même niveau se trouvent une chambre de maître climatisée avec son dressing et sa salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle d'eau. Au sous-sol, un studio indépendant de 70m2 comprend une grande pièce principale avec une cuisine ouverte, baignée de lumière grâce aux aménagements, une chambre avec dressing et une salle d'eau. Il dispose d'un double accès par l’appartement ou par les parties communes, permettant une grande flexibilité d’utilisation. Au sixième étage par ascenseur, une chambre de service de 12m2 aménagée offre un espace supplémentaire. L’appartement est en bon état et conserve tout le charme de l’ancien avec ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond, son parquet en point d’Hongrie, ses cheminées et ses moulures. Immeuble sécurisée avec gardien et ascenseur. Idéalement situé, cet appartement est un véritable coup de cœur pour les amoureux du charme de l’ancien et de la tranquillité en plein cœur de Paris.
Une cave.

75016 – SQUARE ALBONI – APPARTEMENT 151 M2 – 3 CHAMBRES – 5ᵉ ÉTAGE – TRAVERSANT, LUMINEUX & CALME – STUDIO ET CHAMBRE DE SERVICE INCLUS - CAVE - POSSIBILITÉ DE LOUER UN PARKING
‍EXCLUSIVITÉ - Au 5ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble haussmannien de 1900 parfaitement entretenu, superbe appartement de 151m2 avec balcons, offrant une vue dégagée et imprenable sur le square. Ce bien lumineux et calme se distingue par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond de 2,80 m et son charme de l’ancien : parquet, moulures et cheminées d’époque. Il se compose : d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une chambre parentale de 23 m2 avec salle de bains, WC et dressing, d'un bureau ou d'une deuxième chambre, d'une salle d'eau-Buanderie, d'un WC séparé, d'une cuisine dînatoire de 17 m2. Une troisième chambre avec salle de bains, WC et cuisine (pouvant être un studio indépendant de 31 m2).
Travaux à prévoir.
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Plan modulable avec plusieurs possibilités d’aménagement.

Bien rare à fort potentiel
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Atouts supplémentaires :
- Studio de service de 19 m2 au 6ᵉ étage avec point d’eau, cheminée et balconnet, pouvant être relié par une trémie à l'appartement principal.
- Chambre de service de 10 m2 au 6ᵉ étage, avec point d’eau
- Cave de 9m2
- Possibilité de louer un parking

EXCLUSIVITÉ - PARIS 17 - ÉTOILE - TERNES - APPARTEMENT DE RÉCEPTION - 144 M2 - 2 CHAMBRES - CALME - BEAUX VOLUMES - IMMEUBLE DE GRAND STANDING.
Dans une rue calme du quartier des Ternes, au 2e étage d'un immeuble de grand standing en pierres de taille, appartement de réception de 144 m2 Loi Carrez avec 3,50m de hauteur sous plafond.
Le bien, en très bon état, comprend en partie réception : une entrée et un vestiaire, un double séjour et une salle-à-manger, une cuisine dînatoire, des toilettes invités.
La partie nuit est composée de deux grandes chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un hammam, de toilettes séparées.
Parquets, moulures, cheminée et trumeau. Cave.
Gardien à demeure.

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PARIS 16 - VILLAGE D'AUTEUIL - APPARTEMENT 153 M2 - 3 CHAMBRES - CHAMBRE DE SERVICE INCLUS - ÉTAGE ÉLEVÉ - VUES DÉGAGÉES - BEAUX VOLUMES - VUE TOUR EIFFEL - PLAN EN ÉTOILE - CAVE - GARDIENNE
‍Au coeur du Village d'Auteuil, en exclusivité, au 6ème étage par ascenseur d'un immeuble de standing, bel appartement d'angle de 153 m2 bénéficiant d'un plan optimisé sans perte de place et de beaux volumes.
Le bien comprend : une entrée, une triple réception d'angle avec vue tour Eiffel, une cuisine dînatoire avec coin buanderie, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé.
Inclus dans le prix, 1 chambre de service de 9,24 m2 au sol (8,38 m2 loi Carrez) au 7ème étage.
Lumineux avec une vue exceptionnelle sur la tour Eiffel, il dispose d'une belle hauteur sous plafond de 3,10 m et de tout le charme de l'ancien (parquet / moulures / cheminées). Double cave. Gardienne. Sectorisation JB Say. Proche des commerces et des commodités.

PARIS 17 – WAGRAM – TERNES – APPARTEMENT FAMILIAL - 135M2 – 4 CHAMBRES – TRES BON ÉTAT, LUMINEUX, ETAGE ELEVE & TRAVERSANT
‍À proximité immédiate de la Place des Ternes, au 4e étage par ascenseur d'un immeuble pierre de taille de 1900, appartement familial de 134,72m2 Carrez. L'appartement, rénové par architecte, se dispose de la façon suivante : une entrée desservant un double séjour lumineux grâce à ses 3 fenêtres et une cuisine ouverte et équipée. La partie nuit inclut quatre chambres de bonne taille, deux salles de douche et une salle de bains.Nombreux rangements, plan optimisé.Les éléments de charme ont été préservés : belle hauteur sous plafond, parquet point Hongrie, cheminées, moulures.
Proximité du parc Monceau, de la rue de Courcelles, des transports, des commerces et des écoles.
Gardien, cave.

PARIS 7 - LILLE - SAINTS-PÈRES - APPARTEMENT FAMILIAL - 99 M2 - 3 CHAMBRES - CALME - LUMINEUX - TRÈS BON ÉTAT
‍Rue de Lille, appartement familial de 99,1 m2 Carrez au premier étage par escalier d'un très bel immeuble en pierre de taille de cinq étages bâti en 1700. Bénéficiant d'une triple exposition, l’appartement se dispose comme ceci : cuisine conviviale avec îlot central et buanderie, un agréable séjour avec trois fenêtres. La partie nuit se compose de deux chambres avec une salle d’eau, une master avec sa propre salle d’eau. Tous les éléments anciens ont été préservés : parquet, poutres apparentes, moulures et cheminée fonctionnelle. Cave et jouissance d’une place de parking dans la cour.
Au pied de toutes les commodités, c’est assurément un bien rare à une adresse recherchée. Belle copropriété très bien entretenue.

EXCLUSIVITE - PUTEAUX - APPARTEMENT - 114 M2 - 66 M2 DE TERRASSES - 2 SUITES - LUMINEUX -CALME - BEAUX VOLUMES - PARFAIT ETAT - PARKING INCLUS
‍Situé dans un quartier résidentiel et paisible de Puteaux, appartement en parfait état de 113,5 m2 Carrez au 5e et dernier étage par ascenseur d'un immeuble de standing, construit en 2019. 3 terrasses arborées de 66 m2 accessibles de plain-pied. L'appartement comprend une entrée menant à un grand espace de vie, 3.20m de hauteur sous plafond, avec une cuisine ouverte et équipée. Deux chambres en suite disposent chacune d'un dressing, d'une salle de bains et de toilettes privatives.
Un WC invité ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Proche de toutes les commodités.

PARIS 8 - CHAMPS-ELYSEES/ FAUBOURG DU ROULE- APPARTEMENT - 3 CHAMBRES - 98 M2 - TRAVERSANT - LUMINEUX
A deux pas des Champs Elysées, rue du Colisée, seul au 3e étage par ascenseur d'un immeuble haussmannien, appartement de 95,06m2 Loi Carrez avec trois chambres. Traversant et lumineux, le bien est composé d'une entrée, d'un double séjour de 30,79m2 avec cuisine ouverte, d'une chambre principale de 20,24m2, de deux autres chambres, d'une salle d'eau avec douche et toilettes, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.
Parquet, moulures et cheminées, fresques au plafond.
Quelques rafraichissements à prévoir.
L'accès est sécurisé avec digicode et porte blindée, gardien à demeure.
Cave de 8m2.
Tous commerces et transports.

PARIS 17 - PEREIRE - APPARTEMENT - 106M2 - 4 PIECES - 2 CHAMBRES - TRES BON ETAT- LUMINEUX
‍Dans une rue calme et résidentielle, au sein d’un élégante copropriété des années 20, au 5ème étage par ascenseur, bel appartement de 105,55m2 loi Carrez. Il comprend une entrée qui dessert un séjour-salle à manger de 33m2, une cuisine équipée et aménagée sans perte de place, ensuite viennent deux chambres dont une de 16m2 avec sa salle d’eau et une autre avec son dressing, sa salle de bains, toilettes séparées. Entièrement rénové, cet appartement est lumineux. Belle hauteur sous plafond et charme de l’ancien préservé : parquet d’origine et cheminée. Nombreux rangements et climatisation dans la partie réception.
Une cave.
Gardien à demeure, immeuble sécurisé.

PARIS 3 - MARAIS - ARTS ET MÉTIERS - APPARTEMENT - 60 M2 - 3 PIÈCES - TRAVERSANT - LUMINEUX - ÉLÉGAMMENT RÉNOVÉ - CHARME
‍Au COEUR DU HAUT MARAIS - Dans un quartier dynamique en plein essor, dans un immeuble 1850 en pierre de taille ravalé, au 4e étage, appartement prêt à vivre, baigné de lumière d'environ 60m2 traversant sur rue et cour. Rénové dans un goût contemporain respectant le charme du lieux, il comprend : une entrée, un agréable espace de vie ouvert de 30m2 bénéficiant de trois grandes fenêtres avec cuisine, salle à manger et séjour avec cheminée fonctionnelle, une grande chambre de 16,10m2 avec rangements, une seconde chambre ou bureau sur cour, une salle de bains et des toilettes séparés. Plan fluide - Grande luminosité avec 5 grandes fenêtres sur rue - Vues parisiennes sur les toits et le ciel - État neuf - Appartement à la personnalité calme et apaisante. Rénovation des parties communes votée.

PARIS 16 - MUETTE - OCDE - 4 PIÈCES - 95 M2 -  2 CHAMBRES - LUMINEUX - BALCON - EMPLACEMENT RECHERCHÉ
A deux pas de la  place de La Muette, dans un bel immeuble de 1963 très bien entretenu, au 2ème étage par ascenseur, appartement de 4 pièces de 95 m2. Lumineux et bénéficiant d'un large balcon, il se compose d'une vaste entrée avec placards, d'un double séjour, d'une cuisine séparée et aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et des toilettes séparées.
Gardien, cave. 
Secteur scolaire Gerson.
L'appartement est à rénover et est vendu occupé.

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75016 - PASSY - LA MUETTE - APPARTEMENT - 67 M2 - 1 CHAMBRE - TRAVERSANT - LUMINEUX - CALME - RÉNOVÉ PAR ARCHITECTE
‍Passy / La Muette - Situé dans une rue calme, résidentielle et élégante du quartier, cet appartement de 67,10 m2 Loi Carrez traversant sur jardin (2ème étage) et sur rue (1er étage) d'un immeuble de 1875 accessible par escalier. Prêt à vivre, l'appartement s'organise ainsi : une entrée mène à un double séjour lumineux de plus de 34 m2 avec une cuisine ouverte et équipée, bénéficiant de trois grandes fenêtres alignées.
La partie nuit donne sur un charmant jardin, avec une chambre de 14,75 m2, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de nombreux rangements. WC séparés.
L'appartement a été rénové avec soin incluant des matériaux de qualité par un architecte. Copropriété très bien entretenue et conviviale qui vous offre la possibilité de profiter du jardin à votre convenance.

EXCLUSIVITÉ - 75015 - RUE DU THÉÂTRE / RUE VIOLET - 2 CHAMBRES - VUE DÉGAGÉE - ÉTAGE ÉLEVÉ - SANS VIS-À-VIS - TRAVERSANT - BALCON FILANT - ASCENSEUR - IDÉALEMENT SITUÉ - RÉNOVÉ
‍Idéalement situé dans le 15e arrondissement, au sein d’un immeuble en pierre de standing, très bel appartement de 64 m2 Carrez, entièrement rénové, au 5e étage par ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’une chambre principale ouvrant sur un balcon filant de 7 m2 avec une vue dégagée, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que d’un vaste double séjour lumineux, prolongé par une cuisine moderne ouverte. Grâce à ses grandes fenêtres en enfilade et son accès direct au balcon, le séjour bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. Une deuxième chambre donne sur la cour. L’immeuble dispose de parties communes rénovées et se situe à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports) ainsi que de l’École Active Bilingue.
Possibilité de parking dans un immeuble voisin en sus.

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75016 - PASSY - BUREAUX - 40,2 M² - VUES ARBORÉES
‍Au cœur de Passy dans le 16e, au calme sur cour végétalisée, local commercial.
Le bien, en parfait état, se compose d'un accueil, de 4 bureaux, d'une kitchenette et de toilettes.