EXCLUSIVITÉ - 75007 - BAC / GRENELLE - ADRESSE EXCEPTIONNELLE - APPARTEMENT DE 293m2 - VOLUMES REMARQUABLES -TRAVERSANT - CHARME - 2 BOXS INCLUS - VENDU AVEC DROIT D'OCCUPATION VIAGER
Dans l’une des rues les plus recherchées du 7e arrondissement, au 1er étage par ascenseur d’un remarquable immeuble en pierre de taille de 1800, très rare et élégant appartement de 293m2 traversant à vendre avec un droit d'occupation viager (occupante de 82 ans). Il se distingue par son cachet, sa luminosité et son raffinement : parquet Versailles, cheminées, moulures et volumes remarquables. Bénéficiant d’une hauteur sous plafond au plus haut de 4,83 m., d’une exposition principale SUD et d’une vue dégagée sur un hôtel particulier du XVIIIe siècle, il se compose au 1er étage : d’une entrée, d’un vestibule, d’un salon sur rue, d’une salle-à-manger sur cour arborée, d’une chambre avec mezzanine, d’un bureau (ou petit salon ou chambre) d’une cuisine attenante à la salle à manger, d’une pièce avec chambre en mezzanine. Des WC séparés et divers espaces de rangements complètent ce niveau. Accessible par un premier escalier intérieur, le niveau supérieur se compose de zones en mezzanine avec palier, WC, salle de bains et deux espaces utilisés en chambres. Un second escalier intérieur dessert l’entresol de 29,95m2 composé de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC. Nombreuses possibilités d’aménagement envisageables de 2 à 5 chambres. Adresse, immeuble et parties communes exceptionnels. 2 box dans la cour et 2 caves inclus dans le prix.
Location
Paris
Surface
292
m2
Floor
1
/
6
Room(s)
7+
Room(s)
5
SdB
3
Kitchen
Furnished
NC
Heating
Individual
NC
Exhibition
Exhibition
Triple exposure
Elevator
Yes
Elevator
No
Guardian
Yes
Guardian
No
Parking
Parking
NC
State
To Refresh
State
NC
Price / m2
23 574
€/m2
% of fees at buyer's expense
% of fees at seller's expense included
5
N.A.
Fees included for the seller
Yes
No
Number of lots
NC
Co-ownership
Yes
NC
Condominium fees
12044
€
NC
Property tax
5940
€
NC
Procedure in progress
No proceedings in progress
Reference
NF52-7245
Director
at Mobilis Group since
4
years
year
PARIS 16E – SQUARE ALBONI / PASSY – APPARTEMENT 152 M2 - BALCONS – VUE DÉGAGÉE – CALME – STUDIO ET CHAMBRE DE SERVICE EN SUS DU PRIX DE VENTE
EXCLUSIVITÉ - Dans un immeuble haussmannien parfaitement entretenu, idéalement situé dans le Square Alboni, superbe appartement traversant de 152 m2 situé au 5e étage avec ascenseur.
L'appartement comprend une entrée avec placard et bibliothèque, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon suffisamment profond pour installer une petite table et deux chaises avec vue dégagée sur le square, une grande chambre parentale de 23 m2 avec salle de bains, WC et dressing, une deuxième chambre ou bureau, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une grande cuisine dînatoire de 17 m2.
Tout cela sur une surface de 120 m2.
Un studio de 32 m2, sur le même palier, avec entrée indépendante, (ou accessible par la cuisine de l’appartement principal), avec salle de bain WC, cuisine et balcon. Rénové avec goût en septembre dernier.
Le plan est modulable et offre un fort potentiel.
L’ensemble est baigné de lumière grâce à sa double exposition. Calme, il bénéficie de beaux volumes avec 2,80 mètres de hauteur sous plafond, parquet, moulures et cheminées fonctionnelles.
En sus du prix de vente, un studio de 19 m2 avec point d’eau, cheminée et balcon au 6e étage avec vue dégagée sur le square ainsi qu’une chambre de service de 9 m2 en bon état avec point d’eau et balcon orienté sud.
Le studio de service ainsi que la chambre de service ne sont pas dissociables de l’appartement principal.
Un cave de 9 m2 pour compléter cette offre.
Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la rue de Passy.
EXCLUSIVITÉ - 75007 - VANEAU / BELLECHASSE - APPARTEMENT de 45M2 - 2 PIÈCES - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LES JARDINS DE MATIGNON - CALME ABSOLU - LUMINEUX - SANS VIS-À-VIS - ASCENSEUR - RÉNOVÉ - MEUBLÉ
Exclusivité - À une adresse prestigieuse du 7e arrondissement, au 2e étage avec ascenseur, cet appartement de 44,80 m2 Carrez offre une vue imprenable sur les jardins de Matignon. Lumineux et au calme absolu, il se compose d’une entrée, d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec sa salle de douche attenante. Rénové par architecte, l’appartement est vendu meublé et propose de nombreux espaces de rangement.
Les parties communes feront prochainement l’objet d’une rénovation.
EXCLUSIVITÉ - PARIS 1 - MONTORGUEIL - ÉTIENNE MARCEL - APPARTEMENT - 94m2 - 2 CHAMBRES - 2e ÉTAGE - BALCON - LUMINEUX - 3,2Om de HSP - CHARME
Exclusivité. À quelques mètres de la rue Montorgueil et de son quartier piéton et à proximité immédiate de la place des Victoires, de l’Église Saint-Eustache, de la Fondation Pinault et du Marais, élégant appartement de 94m2 avec balcon au 2e étage d'un immeuble haussmannien.
Traversant EST - OUEST et bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,20 m, il se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte, d'une double réception avec cheminée et parquet d'origine, exposée EST et ouvrant par trois porte-fenêtres sur un balcon filant (possibilité de mettre des tables bistrots et des chaises). La chambre principale, au calme sur cour végétalisée, dispose d’un dressing et d’une salle de bains avec WC, en suite. Une seconde chambre, donnant sur la même cour, bénéficie d’une salle d’eau avec WC, également en suite.
La faisabilité d’un ascenseur a été validée en AG. Faibles charges. Une cave.
Proche de tous commerces, transports, restaurants, cafés, cinémas, piscine et espaces verts.
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