For Sale
10900000
€
300
m2
7+
4
75007 - SAINTS-PÈRES/GRENELLE - HOTEL PARTICULIER - 4 CHAMBRES - TERRASSES - ADRESSE PRESTIGIEUSE - BOX
Dans une rue emblématique de Saint-Germain-des-Prés, dans un immeuble de caractère gardienné et à l'abri des regards, cette maison au calme absolu se niche entre deux cours d’un ancien hôtel particulier. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée dessert de grands espaces de rangement, des WC, un parking boxé et une buanderie.
Un studio avec accès indépendant peut y accueillir du personnel, un bureau ou une salle de sport. Au premier étage, une première pièce de réception pleine de charme est aménagée en salon, bureau et salle à manger et ouvre sur une élégante cuisine dinatoire et un patio végétalisé. Le deuxième étage qui bénéficie de 6 grandes fenêtres ou portes fenêtres se compose d’un bureau ou salon télé et du salon principal avec cheminée et 3,25m de hauteur sous plafond. Une superbe terrasse végétalisée de 45m2 prolonge ce salon. Le troisième étage comprend trois chambres : une chambre en suite avec salle de bains et deux autres chambres communicantes partageant une salle de bains. Le tout complété de rangements, dressings et WC. Le quatrième et dernier étage est entièrement composé de la suite parentale, dotée d’un grand dressing, d’une salle de bains, de WC et bénéficiant d’un espace extérieur. L’ensemble a été rénové et aménagé avec beaucoup de goût dans un esprit très parisien. L’adresse prestigieuse au cœur de Saint Germain des Près et à deux pas de lieux iconiques comme l’abbaye de Saint Germain des Près, Les Deux Magots ; la brasserie Lipp ou le Flore, le calme absolu, le charme et la personnalité du lieux, la présence des terrasses et d’un box font de cette maison un bien d’exception.
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Location
Paris
Surface
300
m2
Floor
/
4
Room(s)
7+
Room(s)
4
SdB
3
Kitchen
Équipée et aménagée
NC
Heating
Individual
NC
Exhibition
Est, Nord, Nord-Ouest
Exhibition
Triple exposure
Elevator
Yes
Elevator
No
Guardian
Yes
Guardian
No
Parking
1
Parking
NC
State
Very good condition
State
NC
Price / m2
32059
€/m2
% of fees at buyer's expense
% of fees at seller's expense included
4.01
N.A.
Fees included for the seller
Yes
No
Number of lots
NC
Co-ownership
NC
Condominium fees
€
NC
Property tax
4798
€
NC
Procedure in progress
No proceedings in progress
Reference
NF52-7254
Director
at Mobilis Group since
4
years
year
EXCLUSIVITÉ - PARIS 16e – ALBONI/PASSY – APPARTEMENT DE 152M2 – 2/3 CHAMBRES – LUMINEUX – CALME - TRAVERSANT - VUE DÉGAGÉE ET ARBORÉE – STUDIO ET CHAMBRE DE SERVICE EN SUS DU PRIX DE VENTE
EXCLUSIVITÉ - Au 5ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble haussmannien de 1903 parfaitement entretenu, appartement de 152 m2 lumineux, traversant avec de larges balcons donnant sur rue et sur cour et offrant une vue dégagée et arborée sur le square Alboni. Celui-ci a su conserver ses atouts de charme, son parquet, ses moulures et ses cheminées qui sont toutes fonctionnelles. Il se compose : d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une chambre parentale de 23 m2 avec salle de bains, WC et dressing, d'un bureau ou d'une deuxième chambre, d'une salle d'eau-Buanderie, d'un WC séparé, d'une cuisine dînatoire de 17 m2, d’une troisième chambre avec salle de bains, WC. Des travaux sont à prévoir.
Une cave de 9 m2 est incluse dans le prix.
En sus du prix de vente : Studio de service de 19 m2 avec point d’eau, cheminée et balconnet, pouvant être indépendant pour un jeune adulte, relié à l'appartement principal par une trémie, ou loué environ 1 000 € par mois.
Chambre de service de 10 m2 en bon état, avec point d’eau et balconnet sur cour, pouvant être louée environ 600€ par mois.
EXCLUSIVITÉ - 75007 - VANEAU / BELLECHASSE - APPARTEMENT de 45M2 - 2 PIÈCES - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LES JARDINS DE MATIGNON - CALME ABSOLU - LUMINEUX - SANS VIS-À-VIS - ASCENSEUR - RÉNOVÉ - MEUBLÉ
Exclusivité - À une adresse prestigieuse du 7e arrondissement, au 2e étage avec ascenseur, cet appartement de 44,80 m2 Carrez offre une vue imprenable sur les jardins de Matignon. Lumineux et au calme absolu, il se compose d’une entrée, d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec sa salle de douche attenante. Rénové par architecte, l’appartement est vendu meublé et propose de nombreux espaces de rangement.
Les parties communes feront prochainement l’objet d’une rénovation.
EXCLUSIVITÉ - PARIS 1 - MONTORGUEIL - ÉTIENNE MARCEL - APPARTEMENT - 94m2 - 2 CHAMBRES - 2e ÉTAGE - BALCON - LUMINEUX - 3,2Om de HSP - CHARME
Exclusivité. À quelques mètres de la rue Montorgueil et de son quartier piéton et à proximité immédiate de la place des Victoires, de l’Église Saint-Eustache, de la Fondation Pinault et du Marais, élégant appartement de 94m2 avec balcon au 2e étage d'un immeuble haussmannien.
Traversant EST - OUEST et bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,20 m, il se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte, d'une double réception avec cheminée et parquet d'origine, exposée EST et ouvrant par trois porte-fenêtres sur un balcon filant (possibilité de mettre des tables bistrots et des chaises). La chambre principale, au calme sur cour végétalisée, dispose d’un dressing et d’une salle de bains avec WC, en suite. Une seconde chambre, donnant sur la même cour, bénéficie d’une salle d’eau avec WC, également en suite.
La faisabilité d’un ascenseur a été validée en AG. Faibles charges. Une cave.
Proche de tous commerces, transports, restaurants, cafés, cinémas, piscine et espaces verts.
EXCLUSIVITÉ - 75007 - BAC / GRENELLE - ADRESSE EXCEPTIONNELLE - APPARTEMENT DE 293m2 - VOLUMES REMARQUABLES -TRAVERSANT - CHARME - 2 BOXS INCLUS - VENDU AVEC DROIT D'OCCUPATION VIAGER
Dans l’une des rues les plus recherchées du 7e arrondissement, au 1er étage par ascenseur d’un remarquable immeuble en pierre de taille de 1800, très rare et élégant appartement de 293m2 traversant à vendre avec un droit d'occupation viager (occupante de 82 ans). Il se distingue par son cachet, sa luminosité et son raffinement : parquet Versailles, cheminées, moulures et volumes remarquables. Bénéficiant d’une hauteur sous plafond au plus haut de 4,83 m., d’une exposition principale SUD et d’une vue dégagée sur un hôtel particulier du XVIIIe siècle, il se compose au 1er étage : d’une entrée, d’un vestibule, d’un salon sur rue, d’une salle-à-manger sur cour arborée, d’une chambre avec mezzanine, d’un bureau (ou petit salon ou chambre) d’une cuisine attenante à la salle à manger, d’une pièce avec chambre en mezzanine. Des WC séparés et divers espaces de rangements complètent ce niveau. Accessible par un premier escalier intérieur, le niveau supérieur se compose de zones en mezzanine avec palier, WC, salle de bains et deux espaces utilisés en chambres. Un second escalier intérieur dessert l’entresol de 29,95m2 composé de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC. Nombreuses possibilités d’aménagement envisageables de 2 à 5 chambres. Adresse, immeuble et parties communes exceptionnels. 2 box dans la cour et 2 caves inclus dans le prix.
PARIS 17 - WAGRAM - MONCEAU - APPARTEMENT D'EXCEPTION 177 M2 - CLIMATISÉ - EXCELLENT ÉTAT - 3 CHAMBRES EN SUITE - VUE PANORAMIQUE DÉGAGÉE ET ARBORÉE
En exclusivité, à deux pas de la station Wagram dans un élégant immeuble haussmannien appartement de 177,10m2, prêt à vivre au 4e étage par ascenseur sans aucun vis-à-vis, avec balcon filant et vue arborée. D’une surface de 177,10m2, seul à son étage et luxueusement rénové, il bénéficie d’une exposition principale Sud. Une entrée en rotonde dessert la double réception avec cheminées, constituée d’un salon et d’une vaste salle à manger qui ouvrent sur le balcon par de larges portes fenêtres.
Attenante à la salle à manger, la cuisine dinatoire aménagée et équipée est complétée d’une lingerie - buanderie. La partie nuit comporte 3 chambres en suite bénéficiant des mêmes accès au balcon et de vues dégagées. La suite parentale se développe sur deux niveaux et comporte une chambre avec double hauteur sous plafond, une salle d’eau, des WC, un dressing, de très grands espaces de rangement ; un escalier dessert le niveau supérieur avec bibliothèque, bureau et rangement. La deuxième chambre en suite comprend une salle d’eau, WC, dressings et coin bureau. La troisième chambre bénéficie d'une salle d’eau. Toilettes séparées.
Deux chambres de service aménagées en dressings et local technique pour la climatisation.
Trois caves en sous-sol dont deux aménagées en cave de dégustation et un parking dans l’immeuble mitoyen (proposé en sus) complètent cette offre.
Élégantes parties communes. Gardienne. Visiophone. Alarme.
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