PARIS 16 – AVENUE FOCH - APPARTEMENT DE 251M² - 3 CHAMBRES - JARDIN – BEAUX VOLUMES - CHARME DE L'ANCIEN - STUDIO INDEPENDANT ET CHAMBRE DE SERVICE INCLUS
Dans un immeuble de standing datant de 1902, au cœur d'un environnement calme et agréable, appartement de 251m² Carrez bénéficiant d'un jardin privatif de plain-pied, exposé SUD. Ce rez-de-jardin se compose d'une vaste galerie d’entrée menant à un séjour spacieux, une salle à manger et une cuisine dinatoire donnant sur jardin, créant une atmosphère parfaite pour des réceptions.
Au même niveau se trouvent une chambre de maître climatisée avec son dressing et sa salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle d'eau. Au sous-sol, un studio indépendant de 70m2 comprend une grande pièce principale avec une cuisine ouverte, baignée de lumière grâce aux aménagements, une chambre avec dressing et une salle d'eau. Il dispose d'un double accès par l’appartement ou par les parties communes, permettant une grande flexibilité d’utilisation. Au sixième étage par ascenseur, une chambre de service de 12m2 aménagée offre un espace supplémentaire. L’appartement est en bon état et conserve tout le charme de l’ancien avec ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond, son parquet en point d’Hongrie, ses cheminées et ses moulures. Immeuble sécurisée avec gardien et ascenseur. Idéalement situé, cet appartement est un véritable coup de cœur pour les amoureux du charme de l’ancien et de la tranquillité en plein cœur de Paris.
Une cave.
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Location
Paris
Surface
251
m2
Floor
0
/
7
Room(s)
6
Room(s)
3
SdB
3
Kitchen
Équipée et aménagée
NC
Heating
Collective
NC
Exhibition
Northwest
Exhibition
Triple exposure
Elevator
Yes
Elevator
No
Guardian
Yes
Guardian
No
Parking
Parking
NC
State
Very good condition
State
NC
Price / m2
9033
€/m2
% of fees at buyer's expense
% of fees at seller's expense included
N.A.
Fees included for the seller
Yes
No
Number of lots
NC
Co-ownership
Yes
NC
Condominium fees
7596
€
NC
Property tax
2052
€
NC
Procedure in progress
No proceedings in progress
Reference
NF52-7253
Real Estate Consulting
at Mobilis Group since
1
years
year
75016 – SQUARE ALBONI – APPARTEMENT 151 M2 – 3 CHAMBRES – 5ᵉ ÉTAGE – TRAVERSANT, LUMINEUX & CALME – STUDIO ET CHAMBRE DE SERVICE INCLUS - CAVE - POSSIBILITÉ DE LOUER UN PARKING
EXCLUSIVITÉ - Au 5ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble haussmannien de 1900 parfaitement entretenu, superbe appartement de 151m2 avec balcons, offrant une vue dégagée et imprenable sur le square. Ce bien lumineux et calme se distingue par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond de 2,80 m et son charme de l’ancien : parquet, moulures et cheminées d’époque. Il se compose : d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une chambre parentale de 23 m2 avec salle de bains, WC et dressing, d'un bureau ou d'une deuxième chambre, d'une salle d'eau-Buanderie, d'un WC séparé, d'une cuisine dînatoire de 17 m2. Une troisième chambre avec salle de bains, WC et cuisine (pouvant être un studio indépendant de 31 m2).
Travaux à prévoir.
Plan modulable avec plusieurs possibilités d’aménagement.
Bien rare à fort potentiel
Atouts supplémentaires :
- Studio de service de 19 m2 au 6ᵉ étage avec point d’eau, cheminée et balconnet, pouvant être relié par une trémie à l'appartement principal.
- Chambre de service de 10 m2 au 6ᵉ étage, avec point d’eau
- Cave de 9m2
- Possibilité de louer un parking
EXCLUSIVITÉ - 75007 - BAC / GRENELLE - ADRESSE EXCEPTIONNELLE - APPARTEMENT DE 293m2 - VOLUMES REMARQUABLES -TRAVERSANT - CHARME - 2 BOXS INCLUS - VENDU AVEC DROIT D'OCCUPATION VIAGER
Dans l’une des rues les plus recherchées du 7e arrondissement, au 1er étage par ascenseur d’un remarquable immeuble en pierre de taille de 1800, très rare et élégant appartement de 293m2 traversant à vendre avec un droit d'occupation viager (occupante de 82 ans). Il se distingue par son cachet, sa luminosité et son raffinement : parquet Versailles, cheminées, moulures et volumes remarquables. Bénéficiant d’une hauteur sous plafond au plus haut de 4,83 m., d’une exposition principale SUD et d’une vue dégagée sur un hôtel particulier du XVIIIe siècle, il se compose au 1er étage : d’une entrée, d’un vestibule, d’un salon sur rue, d’une salle-à-manger sur cour arborée, d’une chambre avec mezzanine, d’un bureau (ou petit salon ou chambre) d’une cuisine attenante à la salle à manger, d’une pièce avec chambre en mezzanine. Des WC séparés et divers espaces de rangements complètent ce niveau. Accessible par un premier escalier intérieur, le niveau supérieur se compose de zones en mezzanine avec palier, WC, salle de bains et deux espaces utilisés en chambres. Un second escalier intérieur dessert l’entresol de 29,95m2 composé de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC. Nombreuses possibilités d’aménagement envisageables de 2 à 5 chambres. Adresse, immeuble et parties communes exceptionnels. 2 box dans la cour et 2 caves inclus dans le prix.
PARIS 17 - WAGRAM - MONCEAU - APPARTEMENT D'EXCEPTION 177 M2 - CLIMATISÉ - EXCELLENT ÉTAT - 3 CHAMBRES EN SUITE - VUE PANORAMIQUE DÉGAGÉE ET ARBORÉE
En exclusivité, à deux pas de la station Wagram dans un élégant immeuble haussmannien appartement de 177,10m2, prêt à vivre au 4e étage par ascenseur sans aucun vis-à-vis, avec balcon filant et vue arborée. D’une surface de 177,10m2, seul à son étage et luxueusement rénové, il bénéficie d’une exposition principale Sud. Une entrée en rotonde dessert la double réception avec cheminées, constituée d’un salon et d’une vaste salle à manger qui ouvrent sur le balcon par de larges portes fenêtres.
Attenante à la salle à manger, la cuisine dinatoire aménagée et équipée est complétée d’une lingerie - buanderie. La partie nuit comporte 3 chambres en suite bénéficiant des mêmes accès au balcon et de vues dégagées. La suite parentale se développe sur deux niveaux et comporte une chambre avec double hauteur sous plafond, une salle d’eau, des WC, un dressing, de très grands espaces de rangement ; un escalier dessert le niveau supérieur avec bibliothèque, bureau et rangement. La deuxième chambre en suite comprend une salle d’eau, WC, dressings et coin bureau. La troisième chambre bénéficie d'une salle d’eau. Toilettes séparées.
Deux chambres de service aménagées en dressings et local technique pour la climatisation.
Trois caves en sous-sol dont deux aménagées en cave de dégustation et un parking dans l’immeuble mitoyen (proposé en sus) complètent cette offre.
Élégantes parties communes. Gardienne. Visiophone. Alarme.
75007 - SAINTS-PÈRES/GRENELLE - HOTEL PARTICULIER - 4 CHAMBRES - TERRASSES - ADRESSE PRESTIGIEUSE - BOX
Dans une rue emblématique de Saint-Germain-des-Prés, dans un immeuble de caractère gardienné et à l'abri des regards, cette maison au calme absolu se niche entre deux cours d’un ancien hôtel particulier. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée dessert de grands espaces de rangement, des WC, un parking boxé et une buanderie.
Un studio avec accès indépendant peut y accueillir du personnel, un bureau ou une salle de sport. Au premier étage, une première pièce de réception pleine de charme est aménagée en salon, bureau et salle à manger et ouvre sur une élégante cuisine dinatoire et un patio végétalisé. Le deuxième étage qui bénéficie de 6 grandes fenêtres ou portes fenêtres se compose d’un bureau ou salon télé et du salon principal avec cheminée et 3,25m de hauteur sous plafond. Une superbe terrasse végétalisée de 45m2 prolonge ce salon. Le troisième étage comprend trois chambres : une chambre en suite avec salle de bains et deux autres chambres communicantes partageant une salle de bains. Le tout complété de rangements, dressings et WC. Le quatrième et dernier étage est entièrement composé de la suite parentale, dotée d’un grand dressing, d’une salle de bains, de WC et bénéficiant d’un espace extérieur. L’ensemble a été rénové et aménagé avec beaucoup de goût dans un esprit très parisien. L’adresse prestigieuse au cœur de Saint Germain des Près et à deux pas de lieux iconiques comme l’abbaye de Saint Germain des Près, Les Deux Magots ; la brasserie Lipp ou le Flore, le calme absolu, le charme et la personnalité du lieux, la présence des terrasses et d’un box font de cette maison un bien d’exception.
EXCLUSIVITÉ - 75015 - RUE DU THÉÂTRE / RUE VIOLET - 2 CHAMBRES - VUE DÉGAGÉE - ÉTAGE ÉLEVÉ - SANS VIS-À-VIS - TRAVERSANT - BALCON FILANT - ASCENSEUR - IDÉALEMENT SITUÉ - RÉNOVÉ
Idéalement situé dans le 15e arrondissement, au sein d’un immeuble en pierre de standing, très bel appartement de 64 m2 Carrez, entièrement rénové, au 5e étage par ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’une chambre principale ouvrant sur un balcon filant de 7 m2 avec une vue dégagée, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que d’un vaste double séjour lumineux, prolongé par une cuisine moderne ouverte. Grâce à ses grandes fenêtres en enfilade et son accès direct au balcon, le séjour bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. Une deuxième chambre donne sur la cour. L’immeuble dispose de parties communes rénovées et se situe à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports) ainsi que de l’École Active Bilingue.
Possibilité de parking dans un immeuble voisin en sus.
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