À vendre

Appartement
-
PEREIRE/WAGRAM
Prix

1795000

Surface

145

m2

Etage

2

Pièces
Pièce

7+

Chambres
Chambre

4

DESCRIPTION DU BIEN

PARIS 17 - PEREIRE - WAGRAM - APPARTEMENT - 145 M2 - SERVICE DE 10M2 - 2E ÉTAGE  - PRÊT À VIVRE - 4 CHAMBRES - BALCON - ASCENSEUR
Wagram - Pereire - Tocqueville, dans une rue résidentielle au 2e étage par ascenseur d'un immeuble en pierre de taille, appartement prêt à vivre de 144,58m2 avec balcon de 3,75m2 et studio de 9,80m2 carrez au 6e étage inclus. Bénéficiant d'une double exposition Sud-Ouest et Est, lumineux et ensoleillé, il comprend une entrée, une réception de 35,60m2 exposée Sud-Ouest sur balcon et une élégante cuisine-salle à manger de 37m2.
La chambre parentale est en suite avec une salle d’eau et WC. Les trois chambres d’enfant sur cour se partagent une salle de bains avec espace buanderie. Des toilettes séparées, de nombreux rangements et placards complètent l’ensemble. Une importante rénovation a optimisé le plan et modernisé l’appartement en préservant tout son charme : cheminées, moulures, parquets d’origine, hauteur sous plafond de 2m96.
L'appartement offre près de 73,5m2 de réceptions aérées et chaleureuses.
Studio de service de 9,80m2 carrez et 12,96m2 au sol inclus ; sa surface en fait un logement d’appoint ou un bureau idéal.
Deux caves. Solution de parking à la location.
À proximité immédiate des écoles de qualité (Fénelon, Ste. Ursule, Carnot, Pierre de Ronsard) et les commerces des rues de Tocqueville et de Lévis.

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Détails DU BIEN

Localisation

Paris

Surface

145

m2

Etage

2

/

6

Pièce(s)

7+

Chambre(s)

4

SdB

2

Cuisine

Équipée et ouverte

NC

Chauffage

Individuel

NC

Exposition

Sud-ouest/Est

Exposition

Triple exposition

Ascenceur

Oui

Ascenceur

Non

Gardien

Oui

Gardien

Non

Parking

Parking

NC

Etat

Excellent

Etat

NC

Prix / m2

11351

€/m2

Informations légales

Laurent Robert

Conseil Immobilier

chez Groupe Mobilis depuis

20

ans

an

l.robert@groupemobilis.com

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